Si estás pensando en adquirir tu primer hogar, el Infonavit puede ser tu mejor aliado. Este instituto no solo te permite aprovechar el ahorro que ya generas con tus aportaciones patronales, sino que también te da acceso a un crédito accesible.

Comprar una casa por primera vez puede parecer complicado, pero si estás cotizando en el IMSS, ya estás más cerca de lograrlo. A través del Infonavit, puedes utilizar el ahorro que generas automáticamente con tus aportaciones patronales y obtener un crédito accesible para adquirir tu primer hogar. Incluso, puedes combinarlo con un crédito bancario para comprar una casa de mayor valor. En este artículo te explicamos cómo funciona y qué necesitas para comenzar.

¿Qué es Infonavit y cómo te ayuda a comprar tu casa?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución pública que otorga créditos para vivienda a los trabajadores formales de México. Si tienes un empleo con prestaciones, tu patrón aporta mensualmente a tu Subcuenta de Vivienda, formando un ahorro que puedes usar como parte del enganche para comprar una casa.

Además de ese ahorro, Infonavit te presta una cantidad basada en tu salario, edad, estabilidad laboral y tu historial crediticio. Este crédito se puede usar para:

• Comprar una casa nueva o usada
• Construir en terreno propio
• Remodelar tu casa
• Pagar una hipoteca existente

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito Infonavit?

1. Tener una relación laboral activa

Debes estar registrado ante el IMSS y tu patrón debe estar haciendo las aportaciones correspondientes. Mientras estés cotizando, estarás acumulando puntos y ahorro.

2. Alcanzar el puntaje mínimo requerido

Desde 2021, Infonavit implementó un nuevo sistema de puntos. Necesitas al menos 1080 puntos para poder precalificarte para un crédito, aunque este número puede variar según el tipo de crédito.

3. Estar registrado en Mi Cuenta Infonavit

Debes crear tu cuenta en micuenta.infonavit.org.mx. Desde ahí puedes consultar:

• Tu puntuación actual
• Monto que te pueden prestar
• Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda
• Simular tu crédito y precalificarte

4. Tener buen historial crediticio

Aunque no necesitas un historial perfecto, un buen comportamiento en otros créditos (tarjetas, préstamos personales, etc.) puede ayudarte a mejorar tu monto aprobado.

Tipos de crédito que puedes utilizar

Crédito Infonavit tradicional

Este es el esquema más utilizado. Infonavit te presta directamente y tú eliges la vivienda nueva o usada que quieres comprar. El monto máximo de crédito puede variar según tus ingresos y edad, pero ronda los $600,000 a $900,000 para muchos trabajadores.

Ventajas:

• No necesitas enganche (aunque se recomienda).
• Tasas de interés fijas y accesibles.
• Puedes usar tu ahorro acumulado como parte del pago inicial.

Cofinavit

Si tu crédito Infonavit no es suficiente para la casa que deseas, puedes combinarlo con un crédito bancario. A esto se le llama Cofinavit. En este esquema:

• El banco te presta una parte (normalmente mayor).
• Infonavit te presta otra parte y aplica tu Subcuenta de Vivienda como enganche.

Este modelo es ideal si tienes ingresos mayores o si estás comprando una casa de mayor valor.

Crédito conyugal (Infonavit o Cofinavit)

Si estás casado y ambos cotizan en el IMSS, pueden unir sus créditos para acceder a un monto mayor. Existen dos opciones:

• Crédito conyugal Infonavit (ambos usan crédito Infonavit).
• Cofinavit conyugal (uno usa banco + Infonavit, el otro solo Infonavit).

Esto les permite comprar una mejor casa, compartir responsabilidades y aprovechar al máximo el ahorro de ambos.

Pasos para iniciar tu proceso de compra

1. Revisa tu precalificación

Ingresa a tu cuenta en el portal de Infonavit para saber si ya cumples con los puntos y cuánto te pueden prestar.

2. Busca la vivienda ideal

Puedes elegir entre casas nuevas, usadas o incluso en preventa. Verifica que el desarrollo esté registrado ante el Infonavit.

3. Elige el tipo de crédito que más te convenga

Dependiendo del valor de la casa y tus ingresos, puedes optar por crédito tradicional, Cofinavit o uno conyugal.

4. Reúne tu documentación y acude a un asesor

Es recomendable contar con el apoyo de un asesor o del desarrollador inmobiliario. Ellos te ayudarán con:

• Revisión de documentos
• Validación del inmueble
• Trámite ante notaría e Infonavit

5. Firma tu escritura y recibe tu casa

Una vez aprobado el crédito, solo queda firmar la escritura con el notario, recibir las llaves de tu nuevo hogar… ¡y empezar una nueva etapa!

¡Puedes comprar tu primer hogar hoy mismo!

Aprovechar tu crédito Infonavit o Cofinavit es una de las decisiones más inteligentes si estás por comprar casa por primera vez. Ya has estado ahorrando sin darte cuenta, y ahora puedes transformar ese ahorro en patrimonio.

No necesitas esperar más. Revisa tu situación actual, conoce tus opciones y comienza hoy el camino hacia tu casa propia.

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